お疲れ様です。もこ太郎です。
野村證券の口座でタカラレーベン不動産投資法人(3492)を購入しました。
今回は現物取引です。
以前からJ-リート系は気になっていたのですが、ついにエントリーです。
今思い返せば2年ほど前が一番欲しくなっていた時期だったんですが、その時は我慢したんですよね。
単純に原資がなかったというのもありますが、
無理に捻出して購入していたら、その直後にコロナ直撃で株価激減、
分配金も大幅減もしくは無配化していたので、結果的には当時買わなくて良かった銘柄とも言えますね。
そんな景気変動や今回のコロナのような事態に若干弱い気がするJ-リートですが、
大減配を経て、分配金も徐々に戻りを見せだしてきたのでこの度のエントリーとなりました。
購入単価は128,500円、購入口数は10口でのエントリーです。
現金の与力はなかったので、自社株を必要分売却して購入資金を手に入れました。
若干の損切りですが、致し方なし！
売る直前にちょっと値上がりしてくれたので、
奨励金分を考慮したら微プラスと言ってもいいかな？？？
同じ額での取引ですが、手数料の関係で2度に分けています。
野村證券は取引額が100万円を超えたら手数料跳ね上がりますからね。
そもそも大口顧客が前提なので、他のネット証券と比べても手数料バカ高いです(ノД`)・゜・。
ただ、私の知識不足なのか？
HP上に記載されているネット取引の手数料より若干？2～3割以上手数料が高い気がするんですが…
これは問い合わせ案件か？(；ﾟдﾟ)ｺﾞｸﾘ…
額はともかく今回小分けにしなかったら、
手数料はさらに高かっただろうから、その点に関してはいいんですが…
なんだかモヤッとする(;´･ω･)
まぁ現物で持っている限りは、信用取引と違って日歩が取られるわけでもないし、
自分の想定を大きく下回る何かがなければ気長にロングホールドしたいと思います(∩´∀｀)∩
現在の利回りは4.86 %で、8月末が権利月です。
今月末までに保有したら分配金がもらえるからと、
ちょっと買い急いだという側面もありますｗ
また、本銘柄はJ-リートにしては珍しく優待があります。
10口以上の保有で、ヤマダホールディングスの「お買い物優待券」合計2,500円相当（500円相当×5枚）を受け取ることができます。
年二回の権利月毎に貰えるので、年間で5000円分ですね。
これは中々嬉しい。
まぁ利回りに換算すると0.3%程なので微々たるものですが…ｗ
コレが欲しくて10口買ったようなもんです(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ
今後1年の予想分配金は6,000円なので、優待券と合わせると、
1口当たり年間6,500円相当のリターンが期待できますね。
大体総合利回りは5.05%と言ったところでしょうか。
悪くないですね(∩´∀｀)∩
まぁ、分配金はリートの運用でかなり左右されるので、安定しているかというと結構怖い部分もありますけどね…
本当は11万円台で欲しかっんですが、我慢できませんでした。
今回の買付けが早まった失策となるのか、
まぁまぁ及第点じゃね？？？となるかは神のみぞ知る…ですね(;・∀・)
ちなみに、大きな飛躍はあり得ないと最初から諦めてますｗ
コロナの大底で変えた人は+50%くらい評価益出ているだろうから、羨まし過ぎますねｗ
次回もまた見てくださいね。
もこ太郎でした。
にほんブログ村 更新の励みになります。応援のポチっといただけると嬉しいです。50位以内が目標です。
