お疲れ様です。もこ太郎です。
今日は確定申告のお話です。
といっても配当金控除とかの話ではありません。
もこ太郎は家を売って投資資金を得ようとしているところです。
そうなると、当然次の住まいを探さないといけませんよね？
フルローンで買っちゃいました。
ファミリータイプのマンションを３０００万超です。
部屋の広さ的には割高なんですが、
駅近で、電車で数分の距離にそれなりに大きな街があります。
↑大阪に住んでる人ならまず知ってる超高層タワーがあるところです。
スーパーも近所に４つくらいあって便利です。
正直、賃貸でもいいかなぁーとは思ってたんですが、
家族がいると全ての決定権が私にあるわけではないのです。
出来る限りの要望を聞いていたら、マイホームってステキよね（はぁと
という話に落ち着いたわけです。
まぁ、幸いにしてローンの額は大きいものの、
サラリーマンである属性の強みを活かして年利０．５％以下でお金を借りることが出来たのは幸いでした。
お金について詳しくなかった以前なら、家を売ったお金をドーンと繰り上げ返済に使っていたかもしれません。
しかし、家を売ったお金を年利４％、５％で運用すれば、繰上げ返済するよりも遥かにプラスの収支が出ます。
こう考えたのも家を買った一因です。
少し話が脇に逸れてしまいましたが、本題です。
今回もこ太郎が確定申告をするのは、
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）制度を活用するためです。
住宅ローン控除は１０年以上のローンを組んだ場合、１０年間の間ローンの残高に応じて、毎年最大４０万円の税金が免除されます。
免除といっても払わなくていいのではなく、確定申告後に還元されるという方式です。
サラリーマンだと１年目だけ確定申告をすればいいので、来年以降は会社の年末調整で所定の書類を会社に提出するだけで１０年間住宅ローン控除を受けることが出来ます。
私はまだ確定申告資料を作成している途中ですが、大体３０万円ほどの還付が期待できそうです。
１０年間の合計で約３００万が還付されるのでやらなきゃ絶対に損です！
(実際は毎年残高が目減りしていくのでもうちょっと低い額になりそうです)
肝心の一回目が苦痛すぎてたまらないですが･･･泣
来年、再来年には配当金がそれなりに増えている見込みなので、来年以降に向けた練習だと思って頑張ります･･･
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